Onderhoud is een belangrijk instrument om de kosten van de VvE te beheersen. Ook is goed onderhoud belangrijk voor de levensduur van de VvE.
Wanneer uw VvE aan de slag gaat met onderhoud is dit een goed moment om ook met verduurzaming en energiebesparing aan de slag te gaan.
- Moet het dak vervangen worden kan dit meteen geïsoleerd worden!
- Zitten er scheuren in het glas denk dan aan vervanging door HR glas!
- Wordt de gevel aangepakt combineer dit dan met isolatie!
- Moeten er installaties vervangen worden kies dan voor energiezuinige varianten!
Er zijn verschillende vormen van isolatie die een aanzienlijke kostenbesparing en comfortvermeerdering tot gevolg hebben
- Dakisolatie: Een geïsoleerd dak is een van de grootste energieverspillers van het gebouw. Een VvE kan jaarlijks honderden euro’s aan stookkosten besparen en comfort zal enorm verbeteren.
- Glas: HR++-glas en triple glas isoleren veel beter dan enkel glas of gewoon dubbel glas. U woont comfortabeler en u bespaart op uw energieverbruik. Als de kozijnen aan vervanging toe zijn, zijn nieuwe kozijnen met triple glas de beste keuze. Als u alleen het glas wilt vervangen, is HR++-glas of triple glas in de bestaande kozijnen een goede keuze..
Veel woningen maken al gebruik van hoogrendementsketels voor de verwarming. In 2050 worden Nederlandse gebouwen, zoals in het Energieakkoord van 2013 staat omschreven, niet meer verwarmd door gas. Momenteel stoken de meeste woningeigenaren nog op gas en worden ook bijna alle appartementencomplexen met gas verwarmd. Zonneboilers en elektrische warmtepompen zijn een prima alternatief voor gasgestookte installaties
Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE)
VvE Stappenplan
Het VvE Duurzaamheidsloket heeft zich gespecialiseerd in alle aspecten die er bij verduurzaming, waardevermeerdering, comfortvergroting en energiebesparing van de VvE aan de orde zijn.
Inzicht in bouwkundige mogelijkheden, energiebesparende mogelijkheden, hulp bij het vergroenen van de Meer Jaren OnderhoudsPlanning, inzicht in financiering en subsidies, hulp bij de besluitvorming, zijn allemaal onderdelen van onze ondersteuning. Hiernaast ziet u de mogelijkheden per stap toegelicht.
Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken voor een inventariserend gesprek dan kunt u dit kenbaar maken via het contactformulier.
Gemengde VvE’s
Bij gemengde VvEs zijn verschillende partijen betrokken; eigenaar-bewoner, huurders en de eigenaar-verhuurder. Deze partijen hebben allemaal een andere invulling ten aanzien van het investeren in comfortverbetering en energiebesparing. Soms is er zelfs sprake van tegengestelde belangen.
Voor de eigenaar-bewoner zijn comfort en besparing belangrijke items. De korte termijn voordelen ten aanzien van woongenot en maandlasten zijn duidelijk. De eigenaar-bewoner profiteert zelf van de investering. Ook op de lange termijn is het voordeel voor hem omdat de woning beter verkoopbaar is. Mogelijke obstakels zijn overlast tijdens een verbouwing en de financiering van de ingreep.
Ook de huurder profiteert van energiebesparingen aangezien de energierekening door hem betaald wordt. Hoewel een beter energielabel zin de toekomst kan leiden tot huurverhoging is dat niet direct voelbaar.
De eigenaar-verhuurder heeft belang bij een goede opbrengst voor zijn bezit bij verkoop. Investeringen in de verkoopfase zijn eigenlijk niet wenselijk. Het verkopen van een complex is echter een proces van jaren en daarom is de verkoopbaarheid van de appartementen en de daarmee samenhangende energetische situatie wel dergelijk van belang. In de toekomst zal een goed energielabel steeds belangrijker worden.
Verbetering van het wooncomfort, verbetering van het energielabel en de daar bij behorende energiebesparing zijn aandachtpunten die alle drie de partijen op hun agenda hebben staan.
De aanpak van het VvE Duurzaamheidsloket is er op gericht een brug te slaan tussen de verschillende partijen. Visie en belangen van elke groep worden in kaart gebracht en wij besteden tijd en aandacht aan alle partijen vanuit een onafhankelijke positie. Hierdoor wekken wij vertrouwen en zijn wij in staat een integraal plan op te stellen dat breed gedragen zal worden.
De informatie op deze pagina is mede gebaseerd op informatie van de website van Vereniging Eigen Huis.